Villas
Gestión de villas premium: tu villa rinde y tú no la gestionas
Entradas, salidas, huéspedes, limpieza y precios: lo asumimos nosotros. Tú recibes los ingresos y decides cuánto quieres implicarte. Realbit gestiona tu villa premium o tu alojamiento reformado en alquiler vacacional por un 25 % de los ingresos brutos tras comisiones de las plataformas. Trabajamos con villas en buen estado, y con un compromiso mínimo de 1 año.
- Gestión integral
- 25 %
- Revenue management y atención al huésped
- 10 %
- Permanencia mínima en la gestión
- 1 año
Porcentajes sobre los ingresos brutos tras comisiones de las plataformas.
01 Villas
¿Qué cambia al gestionar una villa respecto a un piso?
Una villa se gestiona con más detalle, y tu huésped lo nota. Tiene más superficie y suele tener exteriores, como jardín, terraza o piscina. Quien paga por una villa espera una villa impecable. Por eso nos centramos en villas y alojamientos premium: es lo que sostiene las buenas reseñas.
- Más superficie: la limpieza entre estancias lleva más tiempo y más cuidado.
- Exteriores: jardín, terraza o piscina forman parte de la experiencia.
- Más expectativas: el huésped compara lo que ve con el precio que paga.
02 Villas
¿Qué hace Realbit entre una estancia y la siguiente?
Deja la villa lista para el siguiente huésped. Gestionamos los huéspedes, coordinamos la limpieza entre estancias y llevamos la operativa del alojamiento. Imagina el recorrido: el huésped llega, entra con una cerradura inteligente, disfruta de la villa y se va. Después, limpieza y vuelta a empezar.
Mientras tanto, tú no coordinas entradas, limpiezas ni mensajes.
03 Villas
¿Cuánto cuesta gestionar una villa con Realbit?
Un 25 % de los ingresos brutos tras comisiones de las plataformas en la gestión integral, que incluye toda la gestión de huéspedes, la limpieza y la operativa. Si solo quieres revenue management y atención al huésped, un 10 % sobre la misma base. La tarifa es la misma para una villa que para un apartamento.
En la primera llamada te detallamos qué corre por tu cuenta y qué por la nuestra en suministros, mantenimiento de exteriores y reparaciones, antes de que decidas nada.
04 Villas
¿Cómo se fija el precio de una villa por temporada?
Con revenue management: ajustamos el precio según la temporada y la demanda, en lugar de mantener una tarifa fija todo el año. Está incluido en las dos modalidades. Cada noche se vende al precio que el mercado admite en ese momento, sin regalar fechas de alta demanda.
Lo que puede rendir tu villa depende de su zona, su tamaño, su estado y la temporada. Por eso la primera llamada parte de tu villa, no de una media del sector.
05 Villas
¿Qué estado debe tener tu villa?
Buen estado, premium o reformada. Es una condición pensada para tu villa: un huésped que lo pasa bien deja buenas reseñas y vuelve a reservar. Si dudas, cuéntanos cómo está de verdad y qué reformas tiene. Preferimos una conversación franca desde el primer día.
Antes de escribirnos, ten a mano estos datos:
- Ubicación del inmueble (municipio y zona).
- Tipo de inmueble y número de habitaciones.
- Estado actual y reformas realizadas.
- Si tiene licencia de uso turístico o la necesita.
- Si te encaja un compromiso mínimo de 1 año.
06 Villas
¿Y si los huéspedes dañan mi villa?
Es la preocupación de casi todos los propietarios, y la tomamos en serio. Trabajamos con cerraduras inteligentes, sensores y Botón Checkout, y solo gestionamos villas en buen estado. Son herramientas pensadas para reducir imprevistos, no una promesa de que nunca ocurran. En la primera llamada hablamos de cómo se aplican a tu villa.
07 Villas
¿Necesita mi villa licencia turística?
Normalmente sí. Para alquilar una villa a turistas hay que cumplir la normativa de tu comunidad y de tu municipio, y eso suele incluir licencia o registro de uso turístico. Puedes empezar por la licencia con nosotros: preparamos y presentamos el trámite, sobre todo en la Comunitat Valenciana. La decisión es de la administración.
Más detalle en licencias turísticas.
08 Villas
¿Dónde gestionamos villas?
En toda España, con prioridad en Cataluña y la Comunitat Valenciana. Nuestro equipo está en Valencia y Tarragona. Hoy gestionamos más de 14 alojamientos turísticos, de particulares, propios y de hostales rurales.
09 Villas
¿Gestión integral o solo revenue management?
Para una villa de uso ocasional, lo habitual es preferir la integral. Te olvidas de huéspedes, limpieza y operativa. Con revenue management y atención al huésped, tú mantienes la limpieza y la operativa. Elige según el tiempo que quieras dedicarle.
Compara las dos modalidades en gestión de Airbnb.
Preguntas frecuentes
¿Gestionáis cualquier villa?
Gestionamos villas y alojamientos premium o reformados, en buen estado. Si la tuya cumple, hablamos. Si no, te lo decimos en la primera llamada.
¿Hay permanencia?
Sí, de 1 año como mínimo. Cubre temporada alta y baja y nos da tiempo a afinar precios y calendario contigo. Si prefieres probar solo una temporada, mejor que lo sepas antes de empezar.
Última actualización:
¿Tienes una villa en buen estado?
Cuéntanos dónde está, cómo es y en qué estado se encuentra. Te llamamos en 24 horas con tu caso leído.
Escríbenos a info@realbit.es